La maison BBC
construire une maison BBC
Les économies
Les économies d’énergie permises par un logement BBC -effinergie conduisent à un coût de fonctionnement réduit du logement.
Exemple d’approche économique en maison individuellede 120 m2 : Un surinvestissement de 150 €/m2 de surface habitablepermet généralement à une maison de devenir «basseénergie».
Avec un éco-prêt sur 10 ans (TEG de 3,8 %), lemontant total à rembourser pour une maison de 120 m2serait d’environ 22 000 €.
A euros constants et selon trois scénarios d’augmentation annuelle du coût de l’énergie de 3, 6 et 9 %, les économies générées sur le budget «énergie» pendant 30 ans – entre une maison conforme à la Réglementation Thermique 2005et une maison BBC – effinergie – varient de 25 000 €à 75 000 €, pour un coût de l’énergie moyen de0,07 €/kWhep pour la première année (voir graphique). Un propriétaire occupant réaliserait donc une opération positive dès une augmentation du coût de l’énergie de 3 % (taux inférieur au taux observé ces dernières années pour le fioul).
Des aides
Des aides financières de l’état et des régions
En ce moment , des discussions dans le cadre du Grenelle de l’Environnement sont en cours pour définir les aides qui seront associées à la réalisation de bâtiments BBC – effinergie. De nombreuses Régions ont lancé des appels à projets régionaux en partenariat avec l’ADEME afin d’expérimenterla mise en oeuvre du label BBC – effinergie et compenser ainsi une partie des surcoûts d’investissement. Le site de l’association effinergie tient à jour les dernières informations sur le sujet.
Une facilité de revente
Une facilité de revente et une plus value notable.
Le surcroit de confort et de qualité obtenus entraînent unevaleur du logement supérieure lors de la revente.
on peut intégrer qu’avec, d’une part une énergie et des réglementations en constante augmentation, d’autre part une lisibilité accrue de la performance énergétique des bâtiments (étiquette énergie), les logementsBBC – effinergie sont mieux adaptés à l’évolution de la demande et seront plus faciles à louer ou à revendre.
